دور محامي العقارات - الاستشارات القانونية العقارية
 |
| محامي العقارات - الاستشارات القانونية العقارية |
دورمحامي العقارات عند شراء عقار
يعد الاستثمار في العقارات من أهم المحفزات التجارية والاقتصادية ومشجع للممارسات الاستثمارية لكل دولة؛ فقد ارتفعت نسبة التجارة العقارية, ويرجع ذلك إلى كثرة السيولة واستهداف الاحتفاظ بالمال في أصول ثابتة وزيادة قيمته بمرور الوقت؛ لذا اهتم بها القانون وأعطى القضايا العقارية أهمية كبيرة, بتعيين محامي عقارات في مصر متخصص
من هو محامي العقارات؟
هو رجل القانون الذي يختصّ بمجال القضايا العقارية, وتخليص الأوراق والسندات التي تخص العقارات والأراضي والمباني, ونظراً لأهمية نجاح الاستثمار العقاري فإن الجانب القانوني لهذا النوع من الاستثمار؛ يجب أن يتم من قِبل خبير في الشؤون العقارية؛ للحفاظ على حقوق أصحاب العقارات ومواجهة أي شكل من أشكال الاعتداء على ملكيات العقارات.
يساعد المحامي العقاري في تسهيل أمور الاستثمار العقاري للمستثمرين المبتدئين.
دور محامي العقارات
محامي العقارات لة العديد من الأدوار التى يخدم بها مصلحة الموكل, ابتداءً من صياغة العقود التي تخص العقارات والمفاوضات العقارية مثل: عقود الشراء، البيع, الهبة، عقود الإنشاء العقاري, عقود المقاولات وغيرها من العقود
يقوم محامي العقارات في مصر ايضا, بتمثيل الموكلين في كافة المنازعات والشئون العقارية؛ التي منها صحة التوقيع وغيرها من الشئون القانونية الخاصة بالمجال العقاري؛ يمكننا تحديد دور محامى العقارات المتميز كالآتي:
يدير الشئون العقارية؛ بالعمل على إيجاد حلول قانونية لها.
يقوم بكتابة المذكرات القانونية والقيام بالمفاوضات والصفقات العقارية.
يتابع عمليات المناقصات والمزايدات التي تتم داخل العقار والشركة العقارية.
يَصُوغ العقود ومراجعتها ووضع بنود تحفظ حقوق الموكل.
يتابع الشكاوي داخل وخارج العقار وإجراء التحقيقات بها والعمل على حلها قانونيُا.
يطبّق القانون واللوائح القانونية بالشركة العقارية؛ لتفادي وقوع غرامات مالية عليها, وذلك توفيرًا للبيانات والأوراق والمستندات الخاصة بالشركة.
يُلمْ بمعرفة كل إدارات الشركة من إدارة القضايا، إدارة التحقيقات، إدارة المتابعة وغيرها.
يساند محامي العقارات في مصر الموكل خلال مراحل تأسيس العقاري, وتقوية البنية التحتية الإدارية للعقار بالقوانين التي تخص العقارات.
مخاطر عدم الاستعانة بمحامي العقارات لنقل الملكية
✅لا يحدث أن يكون شراء عقار بتلك السهولة المتخيلة ، فهناك كثير من التفصيلات التي قد يجهلها المشتري والتي ستتحول وبالا عليه إن لم يستعن بأهل القانون والخبرة ، فإن حدث واشتريت عقارا على المخطط او على الماكيت ، أي أنك لا تعرفه إلا من خلال خريطة وضعها أمامك البائع ، فهناك احتمالية لإصابتك بالإحباط نتيجة تأخر الجهة المنفذة في إنجازه ، وبالتالي تأخرها في التسليم عن الموعد المتفق عليه ،
✅وإن حدث واشتريت عقارا قائما ، فستحتاج إلى الاستيضاح وبدقة عن نوعية الملكية ومدة التسليم وكثير من الجوانب الأخرى ، عدم التأكد من كل شيء قبل توقيع عقد الشراء سيحمل للمشتري خيبة امل كبية في المستقبل .
